1/2 rodinného domu s pozemky, okres Děčín, obec Jiříkov

Pozemky jsou zarostlé náletovými křovinami a stavba rodinného domu je v havarijním stavu. Jedná se o zděnou stavbu nepravidelného půdorysu zastřešenou sedlovou střechou. Střešní krytina a klempířské konstrukce jsou zánovní (kanadský šindel + pozinkovaný plech), ostatní konstrukční prvky jsou v dožitém až havarijním stavu. Stavba je pravděpodobně nepodsklepená s jedním nadzemním podlažím a se stavebně upraveným podkrovím. Okna dřevěná špaletová, částečně bez zasklení, za nimi je vidět zdemolované vybavení. Omítky zčásti opadané. Z hlediska napojení pozemků na inženýrské sítě byla dohledána pouze přípojka elektřiny a plynu, ostatní sítě nebylo možno ověřit, s ohledem na umístění pozemků při průjezdní komunikaci obcí předpokládám bezproblémovou možnost napojení i na vodu a kanalizaci. Stavba je s ohledem na technický stav neobyvatelná, sítě jsou pravděpodobně odpojeny. Pouze v podkroví jsou tři okna vyměněna za novější plastová (dvě ve štítové zdi směrem do ulice a jedno směrem na jihovýchod). Na původní obytnou část rodinného domu navazuje severovýchodním směrem část domu pravděpodobně původně hospodářská, která je v současném stavu vhodná k demolici. Jedná se pouze o zbytky obvodových zdí bez zastřešení. Dle platného územního plánu obce jsou všechny oceňované pozemky stavební, lze na nich realizovat m.j. novou stavbu rodinného domu, případně stávající rodinný dům kompletně přestavět a rekonstruovat. Podlahovou plochu rodinného domu pro účely stanovení obvyklé ceny odhaduji na základě zastavěné plochy obytné části domu se zohledněním podkroví. Pozemky parc.č. St. 1260 a 5254/1 jsou v jednotném funkčním celku se stavbou rodinného domu a slouží jako zastavěná plocha a nádvoří a zahrada.