Dražba podílu ideální 1/2 rodinného domu včetně pozemku v Praze, KÚ Újezd nad Lesy

Rodinný dům č.p. 536 postavený na pozemku parc.č. 2381. Pozemek parc.č. 2381 je zastavěn z části rodinným domem, zčásti je zastavěn vedlejší stavbou dřevěné kolny o zastavěné ploše 49 m2, která je přízemní doplňkovou stavbou zastřešenou nízkou sedlovou střechou. Technický stav vedlejší stavby se jeví jako zhoršený. Stavba rodinného domu o zastavěné ploše 91 m2 je dle údajů z katastru nemovitostí stavbou dokončenou v roce 1980. Jedná se o stavbu zděnou z cihelného a tvárnicového zdiva na kamenné podezdívce. Stavba má jedno podzemní podlaží, jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. Dům je zastřešen sedlovou střechou s taškovou krytinou. Okna byla z větší zčásti vyměněna za nová plastová. Na základě pohledu zvenčí se dům jeví v dobrém stavu s pravidelnou údržbou, fasáda bez závad, vnitřní vybavení považuji za standardní. Dům je napojený na veřejnou síť elektřiny, vody, kanalizace a plynu. Podlahovou plochu rodinného domu pro účely stanovení obvyklé ceny odhaduji na základě zastavěné plochy domu a počtu podlaží. Pozemek parc.č. 2382 je v jednotném funkčním celku se stavbou rodinného domu a slouží jako zahrada. Součástí ocenění je i příslušenství nemovitých věcí, tedy oplocení, vrata, vrátka, zpevněné pochozí plochy, přípojky inženýrských sítí, vedlejší stavba dřevěné kolny a trvalé porosty Újezd nad Lesy je katastrální území u východní hranice hlavního města Prahy, které je zároveň územím městské části Praha 21. Obcí prochází silnice 1. třídy č. 12 - výpadovka na Kolín Oceňovaná nemovitost se nachází v klidné jednosměrné ulici Hrádkova stranou hlavní komunikační tepny na severním okraji Újezdu nad Lesy v blízkém sousedství Klánovického lesa. V okolí nemovitosti se nacházejí veškeré objekty občanské vybavenosti i dostatečné zázemí míst vhodných k odpočinku a rekreaci. Zastávka autobusu MHD se nachází cca 400 m od domu, dopravní dostupnost metra trasy "B" Černý most je 21 minut jízdy autobusem. K dopravě do centra Prahy lze využít i vlakové spojení z Klánovic, které jsou ve vzdálenosti 3 km dostupné po 4 min jízdy autobusem.